常磐の杜 水戸南ニュータウン
建築用途制限事項

ライン
低層住宅地区や 住居系沿道地区における、建築用途に関する制限事項等です。
ライン
  低層住宅地区 住居系沿道地区
建築物等
の用途の
制限
 次に掲げる建築物以外の建築物は、建築してはならない。
ア(住宅)
 建築基準法別表第2(い)項第1号に規定する住宅
イ(集会所)
 近隣に居住する者の利用に供する集会所
ウ(附属建築物等)
 ア及びイに掲げる建築物に附属するもの
 次に掲げる建築物以外の建築物は、建築してはならない。
ア(住宅)
 建築基準法別表第2(い)項第1号に規定する住宅
イ(兼用住宅)
 建築基準法別表第2(い)項第2号に規定する建築物
ウ(診療所)
 建築基準法別表第2(い)項第8号に規定する診療所
エ(店舗,飲食店等)
 建築基準法別表第2(ろ)項第2号に.規定する建築物
オ(附属建築物等)
 アからエまでに掲げる建築物に附属するもの
建築物等
の高さの
最高限度
1.建築物の高さの最高制限は10メートルとする。
2.建築物の各部分の高さの最高限度は該当部分から
 前面道路の反対側の境界線又は隣接境界線に1.25を
 乗じ5メートルを加えた数値とする。
建築物の
建蔽率

最高限度
4/10
建築物の
容積率の
最高限度
8/10
建築物の
壁面の
位置制限
 建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から、
道路境界線及び隣地境界線までの距離は,
1メートル以上でなければならない。
ただし、次の各号のいずれかに骸当するものについては、この限りでない。
(1)外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が
 3メートル以下の建築物又は建築物の部分
(2)物置その他これに類する用途に供する建築物又は建築物の部分で、
 軒の高さが2・3メートル以下かつ床面積の合計が5平方メートル以下のもの
敷地面積

最低限度
200u



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